Estimation théorique
Rue Gobienne,86170 Champigny en Rochereau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gobienne,86170-Champigny en Rochereau indique un avis de valeur compris entre 158.000€ et 178.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.580€ et 1.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 158.000€ et 178.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.628€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.628€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avanton (86016), comprenant 2228 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,36€, à 9,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 636€ et 907€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 158.000€ et 178.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.628€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.628€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avanton (86016), comprenant 2228 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,36€, à 9,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 636€ et 907€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-11 | 27 | RUE DE GOBIENNE | 4 | 100 | 1057 | 175000€ | 1750€ |
2023-06-29 | 17 | RUE DE GOBIENNE | 3 | 76 | 1080 | 150000€ | 1974€ |
2019-12-24 | 30 | RTE DE LENCLOITRE | 6 | 130 | 1261 | 105000€ | 808€ |
2019-10-18 | 9 | RTE DE MIREBEAU | 3 | 47 | 890 | 59000€ | 1255€ |
2021-07-12 | 1 | RUE DU STADE | 5 | 104 | 1414 | 179000€ | 1721€ |
2022-05-16 | 7 | RTE DE LENCLOITRE | 5 | 104 | 1354 | 173500€ | 1668€ |
2022-06-30 | 2 | RTE DE LENCLOITRE | 6 | 125 | 505 | 100500€ | 804€ |
2020-08-07 | 1 | RUE DE L EGLISE | 5 | 150 | 707 | 130390€ | 869€ |
2021-03-19 | 12 | CITE DE POMEROUX | 4 | 90 | 1121 | 151000€ | 1678€ |
2022-01-20 | 10 | CITE DE POMEROUX | 4 | 97 | 935 | 193240€ | 1992€ |
2020-11-20 | 1 | RTE D OURLY | 3 | 72 | 567 | 60000€ | 833€ |
2022-10-13 | 1 | RUE DES ROSIERS | 4 | 124 | 1033 | 210000€ | 1694€ |
2020-05-20 | 9 | RUE DE LA PAIX | 6 | 120 | 633 | 45000€ | 375€ |
2020-12-29 | 2 | RUE DES ROSIERS | 4 | 76 | 958 | 75519€ | 994€ |
2021-10-14 | 2 | CITE DE POMEROUX | 5 | 93 | 1009 | 168000€ | 1806€ |
2020-09-24 | 4 | RUE DES ROSIERS | 3 | 66 | 438 | 75000€ | 1136€ |
2020-06-26 | 1 | PUZE | 5 | 151 | 945 | 130000€ | 861€ |
2022-10-11 | 3 | CITE DE POMEROUX | 4 | 89 | 908 | 140000€ | 1573€ |
2020-04-03 | 6 | RUE DES ROSIERS | 3 | 66 | 320 | 85571€ | 1297€ |
2021-03-24 | 1 | CITE DE POMEROUX | 4 | 94 | 967 | 150000€ | 1596€ |
2019-10-31 | 5265 | PUZE | 2 | 63 | 935 | 138000€ | 2190€ |
2020-05-19 | 7 | PUZE | 5 | 106 | 619 | 195000€ | 1840€ |
2022-07-13 | 6 | RTE D OURLY | 6 | 152 | 825 | 245000€ | 1612€ |
2022-11-18 | 15 | RUE DE LA POSTE | 3 | 40 | 529 | 54000€ | 1350€ |
2020-10-26 | 15 | RUE DE LA PAIX | 5 | 143 | 979 | 172500€ | 1206€ |
2022-07-12 | 29 | RUE DE CHATEAU FROMAGE | 6 | 100 | 537 | 156500€ | 1565€ |
2022-01-26 | 19 | GR GRAND RUE | 2 | 92 | 1069 | 165000€ | 1793€ |
2020-01-22 | 21 | RUE DE LA PAIX | 7 | 158 | 1355 | 227500€ | 1440€ |
2022-01-14 | 27 | GR GRAND RUE | 5 | 135 | 1862 | 265390€ | 1966€ |
2022-01-27 | 10 | CITE DE L EPINELLERIE | 5 | 94 | 1145 | 182500€ | 1941€ |
2019-07-15 | 5 | CITE DE L EPINELLERIE | 4 | 117 | 1153 | 152000€ | 1299€ |
2022-01-13 | 38 | RUE DE LA PAIX | 3 | 82 | 895 | 75000€ | 915€ |
2020-10-12 | 16 | RUE DES GRASSALIERES | 4 | 106 | 722 | 152900€ | 1442€ |
2021-02-22 | 8 | RUE DES COURANCES | 3 | 43 | 912 | 31500€ | 733€ |
2019-12-28 | 8 | RUE DES COURANCES | 3 | 43 | 912 | 63000€ | 1465€ |
2020-10-29 | 37 | RUE DE LA PAIX | 4 | 150 | 4511 | 389000€ | 2593€ |
2021-07-30 | 39 | RUE DE LA PAIX | 2 | 65 | 273 | 108000€ | 1662€ |
2021-01-12 | 5 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 84 | 827 | 120400€ | 1433€ |
2019-07-24 | 11 | RUE DES COURANCES | 5 | 96 | 1000 | 126000€ | 1313€ |
2022-07-13 | 9 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 123 | 1239 | 185500€ | 1508€ |
2019-05-22 | 17 | RUE DE L EPINELLERIE ROCHEREAU | 5 | 125 | 1050 | 105000€ | 840€ |
2022-10-10 | 54 | RUE DE LA PAIX | 2 | 40 | 383 | 50000€ | 1250€ |
2022-01-24 | 1 | CHE DE LA PLANCHE | 4 | 137 | 1145 | 102280€ | 747€ |
2021-12-10 | 6 | CHE DU VENT | 5 | 164 | 827 | 150000€ | 915€ |
2022-04-12 | 7 | RUE DE L ARCEAU | 4 | 133 | 1193 | 240000€ | 1805€ |
2021-04-27 | 21 | RUE DES COURANCES | 2 | 93 | 437 | 50000€ | 538€ |
2022-10-31 | 28 | RUE DES COURANCES | 6 | 192 | 1292 | 240000€ | 1250€ |
2020-12-07 | 11 | RUE DE LA BIE | 5 | 121 | 614 | 151895€ | 1255€ |
2023-01-05 | 19 | RUE QUEREUX DU SABLE | 1 | 34 | 153 | 83000€ | 2441€ |
2022-01-20 | 30 | RUE DES COURANCES | 4 | 166 | 1974 | 235570€ | 1419€ |
2020-06-04 | 12 | RTE DE VOUILLE | 4 | 98 | 852 | 107500€ | 1097€ |
2019-08-23 | 14 | RTE DE VOUILLE | 7 | 184 | 768 | 185000€ | 1005€ |
2020-10-19 | 17 | RUE QUEREUX DU SABLE | 6 | 165 | 933 | 205000€ | 1242€ |
2022-04-07 | 17 | RUE QUEREUX DU SABLE | 6 | 165 | 933 | 220000€ | 1333€ |
2022-05-13 | 15 | RUE DE L ARCEAU | 3 | 97 | 1240 | 130500€ | 1345€ |
2021-10-27 | 38 | RUE DES COURANCES | 5 | 160 | 500 | 215000€ | 1344€ |
2020-05-12 | 9 | RTE DE VOUILLE ROCHEREAU LE | 6 | 151 | 776 | 83000€ | 550€ |
2022-09-08 | 5 | RTE DE VOUILLE ROCHEREAU LE | 7 | 189 | 1366 | 418947€ | 2217€ |
2020-12-23 | 10 | RUE QUEREUX DU SABLE | 4 | 110 | 1000 | 150000€ | 1364€ |
2021-07-21 | 1 | RTE DE VOUILLE ROCHEREAU LE | 4 | 125 | 1443 | 223000€ | 1784€ |
2020-11-23 | 8 | RUE DE L ARCEAU | 5 | 103 | 500 | 164000€ | 1592€ |
2021-07-30 | 6 | RUE QUEREUX DU SABLE | 11 | 495 | 7739 | 392000€ | 792€ |
2021-09-10 | 12 | RUE DU MAUPAS | 5 | 115 | 1028 | 135000€ | 1174€ |
2020-02-21 | 2 | ALL DU CLOS | 3 | 68 | 673 | 109000€ | 1603€ |
2020-09-16 | 2 | RUE DE CHAMP DORE | 4 | 95 | 351 | 120000€ | 1263€ |
2022-02-07 | 6 | RUE DU MAUPAS | 4 | 76 | 1093 | 160000€ | 2105€ |
2021-04-21 | 4 | CHE DES AJONCS | 4 | 83 | 490 | 127500€ | 1536€ |
2022-12-06 | 2 | ALL DES ERABLES | 3 | 64 | 1145 | 69375€ | 1084€ |
2022-02-22 | 6 | CHE DES AJONCS | 3 | 71 | 512 | 123000€ | 1732€ |
2022-11-07 | 4 | RUE DU MAUPAS | 4 | 88 | 1055 | 169500€ | 1926€ |
2020-10-22 | 10 | ALL DES ERABLES | 6 | 117 | 1000 | 156000€ | 1333€ |
2021-08-26 | 1 | RUE QUEREUX DU SABLE | 5 | 85 | 1690 | 274670€ | 3231€ |
2020-04-09 | 3 | IMP DE CHAMP CARRE | 4 | 137 | 626 | 190000€ | 1387€ |
2022-10-03 | 5 | ALL DE L AUBEPINE | 4 | 89 | 1011 | 130000€ | 1461€ |
2020-10-05 | 3 | IMP DE CHAMP CARRE | 2 | 75 | 627 | 70000€ | 933€ |
2022-05-20 | 3 | IMP DE CHAMP CARRE | 2 | 75 | 627 | 215000€ | 2867€ |
2020-12-09 | 3 | RUE DES PETITS PRES | 4 | 90 | 1235 | 156300€ | 1737€ |
2022-10-28 | 3 | RUE DES PETITS PRES | 4 | 90 | 1235 | 174000€ | 1933€ |
2022-12-22 | 5 | CHAMPS DORES | 3 | 84 | 1000 | 108000€ | 1286€ |
2023-02-22 | 42 | RUE DES MOULINS ROCHEREAU LE | 3 | 75 | 1773 | 131000€ | 1747€ |
2023-02-27 | 14 | CHAMPS DORES | 4 | 65 | 880 | 200000€ | 3077€ |
2021-08-16 | 18 | RUE DE L ETANG | 5 | 160 | 406 | 139000€ | 869€ |
2020-06-18 | 5 | RUE DE L ETANG | 4 | 85 | 1000 | 120000€ | 1412€ |
2020-10-30 | 18 | RUE DE CHAMP DORE | 4 | 110 | 428 | 189000€ | 1718€ |
2022-09-01 | 14 | RUE DE L ETANG | 4 | 131 | 954 | 130000€ | 992€ |
2019-09-12 | 14 | RUE DE L ETANG | 4 | 131 | 954 | 166500€ | 1271€ |
2022-09-01 | 14 | RUE DE L ETANG | 4 | 131 | 954 | 169000€ | 1290€ |
2019-12-20 | 1 | RUE DU PUITS GILBERT | 3 | 90 | 943 | 100400€ | 1116€ |
2020-10-09 | 4 | CHE MARCHAND | 3 | 90 | 845 | 67500€ | 750€ |
2021-09-21 | 26 | CHAMPS DORES | 3 | 110 | 1646 | 75000€ | 682€ |
2020-10-16 | 17 | CHAMPS DORES | 3 | 80 | 589 | 76000€ | 950€ |
2022-07-21 | 5 | RUE DU PUITS GILBERT | 3 | 72 | 1490 | 89900€ | 1249€ |
2021-03-18 | 8 | RUE DU PUITS GILBERT | 2 | 60 | 1611 | 193780€ | 3230€ |
2019-10-24 | 8 | RUE DU MILIEU | 5 | 131 | 1100 | 151500€ | 1156€ |
2021-09-10 | 1 | RUE DE GABIAU | 4 | 132 | 1887 | 147500€ | 1117€ |
2022-10-12 | 10 | LIAIGUES | 3 | 79 | 215 | 135000€ | 1709€ |
2019-07-25 | 12 | LIAIGUES | 5 | 220 | 560 | 300000€ | 1364€ |
2019-10-28 | 2 | RUE DE LA RECOSSETTE | 6 | 120 | 791 | 118000€ | 983€ |
2021-09-06 | 3 | RUE DES ROCHES | 4 | 170 | 1500 | 255000€ | 1500€ |
2021-06-11 | 28 | CHE DES MEUNIERS | 5 | 118 | 500 | 225990€ | 1915€ |
2019-07-25 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 70 | 196 | 82000€ | 1171€ |
2022-08-04 | 18 | CHE DES MEUNIERS | 6 | 200 | 1194 | 282750€ | 1414€ |
2021-07-20 | 14 | CHE DES MEUNIERS | 5 | 190 | 975 | 279000€ | 1468€ |
2021-02-10 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 363 | 1540 | 362000€ | 997€ |
2020-08-20 | 1 | CHE DES MEUNIERS | 6 | 154 | 14969 | 164000€ | 1065€ |
2022-03-10 | 5169 | LA ROUGERE | 7 | 130 | 1500 | 230000€ | 1769€ |
2022-03-11 | 5230 | DEVANT LINIERS | 3 | 55 | 100 | 68000€ | 1236€ |
2022-10-13 | 9 | OURLY | 1 | 50 | 937 | 45000€ | 900€ |
2021-05-19 | 2 | VEN DES ROSIERS | 3 | 90 | 763 | 143000€ | 1589€ |
2022-08-25 | 5298 | LA BRUERE | 6 | 195 | 1002 | 209124€ | 1072€ |
2022-11-14 | 3 | RUE DES ROCHES | 5 | 151 | 1240 | 262000€ | 1735€ |
2019-10-07 | 7 | LA BRUYERE | 3 | 102 | 500 | 140000€ | 1373€ |
2019-07-04 | 1 | VEN DE LA BIENVENUE | 5 | 155 | 1149 | 135100€ | 872€ |
2020-08-28 | 3 | VEN DES EGLANTIERS | 5 | 198 | 4878 | 238638€ | 1205€ |
2021-09-02 | 14 | RUE DES OBIERS | 6 | 223 | 1244 | 201000€ | 901€ |
2022-10-19 | 11 | RUE DES OBIERS ROCHEREAU LE | 5 | 156 | 713 | 224000€ | 1436€ |
2021-12-14 | 20 | RUE DES OBIERS ROCHEREAU LE | 4 | 106 | 645 | 171000€ | 1613€ |
2021-05-20 | 5177 | VEN DU SENTIER | 4 | 92 | 4221 | 147000€ | 1598€ |
2019-06-04 | 1 | LA GAUTELLE | 3 | 73 | 321 | 95000€ | 1301€ |
2022-12-21 | 1 | CHE DES MARAIS ROCHEREAU LE | 6 | 186 | 1333 | 253000€ | 1360€ |
2020-03-02 | 5 | RUE DES MARAIS | 5 | 135 | 1000 | 204000€ | 1511€ |
2021-10-19 | 2 | CHE DES CLOCHETTES ROCHEREAU | 4 | 156 | 770 | 173000€ | 1109€ |
2019-06-18 | 3 | RUE DES VARENNES | 7 | 165 | 1206 | 103000€ | 624€ |
2019-12-30 | 1 | RES DU LIZON | 4 | 108 | 1000 | 189900€ | 1758€ |
2021-02-19 | 7 | RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS | 2 | 90 | 1550 | 95000€ | 1056€ |
2020-03-06 | 2 | RES DU LIZON | 4 | 106 | 1046 | 168000€ | 1585€ |
2020-10-27 | 9104 | BINCY | 2 | 60 | 1060 | 55000€ | 917€ |
2020-01-31 | 4 | RES DU LIZON | 5 | 114 | 500 | 163000€ | 1430€ |
2022-03-14 | 4 | RUE DU CHATEAU | 1 | 50 | 1145 | 23000€ | 460€ |
2022-11-29 | 9002 | CANTON DU PONDONS | 2 | 77 | 1246 | 101000€ | 1312€ |
2020-03-12 | 10 | RUE DES DEMOISELLES | 3 | 72 | 304 | 70000€ | 972€ |
2021-10-22 | 18 | RUE DE PITACHON | 6 | 164 | 820 | 206900€ | 1262€ |
2023-01-24 | 14 | RUE DE LA VIGNE GIRARD | 3 | 78 | 498 | 70000€ | 897€ |
2019-05-23 | 5 | RUE DE LA VIGNE GIRARD | 5 | 96 | 875 | 145000€ | 1510€ |
2022-10-19 | 5 | RUE DE LA VIGNE GIRARD | 5 | 96 | 875 | 190000€ | 1979€ |
2022-10-05 | 20 | RUE DE PITACHON | 1 | 48 | 579 | 58000€ | 1208€ |
2023-01-23 | 9 | RUE DES RATELLES | 4 | 88 | 482 | 145000€ | 1648€ |
2020-11-18 | 10 | RUE DES RATELLES | 4 | 88 | 451 | 120000€ | 1364€ |
2019-06-14 | 17 | RUE DES RATELLES | 5 | 112 | 1094 | 173000€ | 1545€ |
2022-12-13 | 17 | RUE DE PITACHON | 4 | 120 | 401 | 118400€ | 987€ |
2020-06-26 | 3 | IMP D'EN GUERET | 4 | 78 | 460 | 148000€ | 1897€ |
2019-10-04 | 2 | IMP D'EN GUERET | 4 | 88 | 509 | 139000€ | 1580€ |
2020-10-08 | 5 | RUE DU PARC | 6 | 179 | 500 | 310000€ | 1732€ |
2022-10-05 | 6 | RUE DES RATELLES | 4 | 88 | 509 | 186000€ | 2114€ |
2021-12-23 | 19 | RUE DE PITACHON | 4 | 130 | 1818 | 211800€ | 1629€ |
2021-12-30 | 1 | RUE DES RATELLES | 5 | 120 | 997 | 230000€ | 1917€ |
2019-06-12 | 21 | RUE DE PITACHON | 3 | 77 | 763 | 78000€ | 1013€ |
2019-06-18 | 17 | RUE DE MILLY | 6 | 176 | 1000 | 223000€ | 1267€ |
2023-05-09 | 17 | RUE DE MILLY | 6 | 176 | 1000 | 255000€ | 1449€ |
2021-11-02 | 9 | RUE DE MILLY | 4 | 93 | 1182 | 190000€ | 2043€ |